Le marché immobilier lyonnais a connu une croissance remarquable ces dernières années. Entre 2013 et 2023, le prix moyen au m² a augmenté de manière significative, dépassant la moyenne nationale. Cette hausse soulève des questions sur les facteurs déterminants et…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier locatif est une stratégie patrimoniale populaire, mais optimiser son rendement nécessite une approche méthodique. Le rendement locatif, souvent mal compris, dépend de nombreux facteurs, notamment la localisation géographique. Un appartement parisien affichera un rendement bien différent d’une…
Lire la suiteLa Contribution Sociale Généralisée (CSG) représente une part importante de l’imposition sur les revenus locatifs. Comprendre son mécanisme et les stratégies légales pour la minimiser est essentiel pour optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier. Nous examinerons les choix à…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique idéale pour détenir et gérer collectivement un bien immobilier, offrant des avantages fiscaux considérables et une meilleure gestion du patrimoine. Création d’une SCI : étapes clés pour une mise en place…
Lire la suiteL’investissement immobilier locatif attire de nombreux investisseurs, et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des options intéressantes. Parmi celles-ci, le dispositif Censi-Bouvard se distingue par une réduction d’impôt conséquente sur l’achat de logements neufs destinés à des…
Lire la suiteEn France, l’impôt sur la fortune immobilière et les droits de succession représentent un coût significatif pour de nombreux propriétaires. Optimiser sa fiscalité immobilière est donc une préoccupation majeure. La fiducie immobilière, bien que méconnue, offre un outil puissant pour…
Lire la suiteL’investissement immobilier, souvent perçu comme un placement sûr et générateur de revenus passifs, présente de nombreuses opportunités. Pour autant, la réussite exige une stratégie bien définie et une compréhension approfondie du marché. Ce guide détaille 10 stratégies d’investissement immobilier éprouvées,…
Lire la suiteLes impayés de loyer constituent un risque majeur pour les propriétaires. En France, on estime que plus de 12% des locataires rencontrent des difficultés de paiement chaque année, entraînant des conséquences financières et juridiques importantes pour les bailleurs. L’assurance loyer…
Lire la suiteDeux investisseurs, même budget, résultats radicalement différents. L’un acquiert un appartement dans un quartier dynamique, l’autre un immeuble de bureaux en zone déclinante. La clé de la réussite? Une évaluation précise de la rentabilité du secteur immobilier ciblé. Ce guide…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier locatif est une stratégie de placement populaire, mais optimiser ses rendements et sécuriser son investissement requiert une planification minutieuse. La Société Civile Immobilière (SCI), associée à un emprunt bancaire judicieusement négocié, constitue un outil puissant pour atteindre…
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